İmar Kirliliğine neden Olma Suçundan Açılan Dava – Vaka İncelemesi:
TCK 184’de yazılı olan bu suç üç ayrı eylem şeklinde tarif edilmiştir. Birinci fıkradaki eylem; Ruhsatsız veya ruhsata aykırı olarak bina yapma veya yaptırmadır. İkinci fıkradaki eylem; Ruhsatsız şantiyeye elektrik, su veya telefon bağlantısı yapılmasına müsaade etmektir. Üçüncü fıkrada tarif edilen eylem ise; Yapı kullanma izni alınmamış binalarda herhangi bir sınai faaliyetin icrasına müsaade etmektir.
Genellikle Belediye sınırları içinde işlendiğinden ilgili Belediye Başkanlıklarının tespiti ve Encümen Kararı sonrası şikayet yoluna gidilmektedir.
Tecrübe ettiğimiz bu örnek olayda Belediye yerinde tespit yapmış, encümen kararı alınmış ve hatta müvekkil arsa sahibi karakolda ifade vermişti. Bizden talebi sadece cezanın paraya çevrilmesi gibi alternatif yollarla cezanın çekilmesiydi.
İddianame
İddianamede istenen ceza 184/1 hükmüne göre bir yıldan beş yıla kadar hapis.
Yasal Sorun
Karşılaşılan ilk büyük sorun tespit ve şikayet aşamasından sonra dava açılıncaya kadar hukuki yardım alınmamasıdır. En geç yerinde keşif yapılmadan önce avukat yardımı almakta yarar var. Konuya hakim, güvenilir ve deneyimli bir avukat aşağıdaki hususlarda yasal yardım sağlar.
- Belediye imar durumuna göre teknik değerlendirme:
Uzman bir avukat daha ilk bakışta yürülükteki imar durumuna aykırı bir durum olup olmadığı ile ilgili size fikir verebilir. - Ruhsata aykırılık halinde alternatif çözümler:
Ruhsatsız değil ama alınmış ruhsata aykırı veya taşkın inşaat hallerinde bu aykırılıkların usulünce giderilmesi gibi alternatif metodlara başvurmak mümkündür. -
En geç keşif anına kadar uzman mütalaası almakta yarar var:
Mahkeme heyetinin yerinde yapacağı keşiften önce uzman görüşü alındığı takdirde yasal hakların avukat tarafından savunulması daha kolay olur.
Çözüm
Dosya üzerindeki derinlemesine inceleme neticesinde vardığımız sonuca göre dava yanlış açılmıştı. Müvekkile ait arsa üzerinde tespit ve keşif yapıldığı halde, arsa ebatı ve kaçak yapı tarifi gibi uyuşmayan veriler vardı.
9 celse süren yargılama neticesinde dosyaya katılan sıfatıyla müdahil olan belediye sonunda pes ederek yanlışını kabul etti.
Sonuç
Mahkeme, avukatlığını yaptığımız kişinin veya şirketinin atılı suçu işlemediğine kanaat getirerek beraat kararı verdi.
Benzer şekilde basit hatalar neticesi hakkında dava açılan kişi ve şirketlere tavsiyemiz gecikmeden bir avukattan hukuki yardım almasıdır.
Erken müdahale ile:
- Dava açılma oranı 43%
- Mahkumiyet oranı 50%
- Fazla ceza alma oranı 95%
düşmektedir.
