İstanbul’da Kentsel Dönüşüm Desteği Artırıldı

  • 1 Mayıs 2025
  • Yayınlayan: Avukat Devrim Bozkurt
  • Kategoriler: Gayrimenkul Hukuku, Kentsel Dönüşüm Hukuku, Makale & Haberler
Yorum yapılmamış

İstanbul’da Kentsel Dönüşüm Desteği Artırıldı: Hibe ve Kredi Miktarlarına Zam Yapıldı

Cumhurbaşkanlığı tarafından 01 Mayıs 2025 tarihli Resmi Gazetede yayımlanan 9768 sayılı kararla, İstanbul’da yürütülecek kentsel dönüşüm projeleri kapsamında sağlanan hibe ve kredi desteği miktarları artırıldı. Karar, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun‘un 5. maddesi gereğince yürürlüğe konuldu.

Artan Destek Miktarları

Karara göre, 22 Şubat 2024 tarihli ve 8189 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı’nda yer alan hibe ve kredi miktarları şu şekilde güncellendi:

Konutlar için:

  • 700.000 TL olan hibe miktarı 875.000 TL’ye,
  • 700.000 TL olan kredi desteği 875.000 TL’ye,
  • 1.400.000 TL olan toplam hibe ve kredi üst limiti de 1.750.000 TL’ye,
  • 100.000 TL olan tahliye ve taşınma desteği ise 125.000 TL’ye yükseltildi.

Toplam hibe, kredi ve taşınma desteği 1 milyon 875 bin TL oldu.

İş yerleri için:

  • 350.000 TL olan hibe miktarı 437.500 TL’ye,
  • 350.000 TL olan kredi desteği 437.500 TL’ye,
  • 700.000 TL olan toplam hibe ve kredi üst limiti de 875.000 TL’ye,
  • 100.000 TL olan tahliye ve taşınma desteği ise 125.000 TL’ye yükseltildi.

Toplam hibe, kredi ve taşınma desteği 1 milyon TL oldu.

Geçiş Süreci ve Mevcut Sözleşmeler

Kararda, yeni miktarların yürürlüğe girdiği tarihten önce yapılmış olan sözleşmelerin, sözleşme tarihindeki hibe, kredi ve tahliye desteği miktarlarıyla yürütülmeye devam edeceği belirtildi. Bu da, değişiklikten önce sözleşme imzalayanların artırılan tutarlardan yararlanamayacağı anlamına geliyor.

Kampanya Koşulları ve Avantajlar

Kentsel dönüşüm kapsamında sağlanan bu desteklerden yararlanmak isteyen vatandaşlar için aşağıdaki kampanya koşulları geçerli olacak:

Başvuru Şartları:

        • İstanbul’da afet riski altında bulunan alanlarda yer alan tüm konut veya işyeri sahipleri başvurabilir.
        • Sözleşme, proje, tapu belgesi ve riskli yapı tespit raporu gibi belgelerin tamamlanması gerekmektedir.

        Hibe ve Kredi Detayları:

            • 875.000 TL‘ye kadar hibe desteği sağlanacak.
            • 1.750.000 TL‘ye kadar düşük faizli kredi imkanı sunulacak.
            • Tahliye desteği olarak 125.000 TL ödeme yapılacak.
            • Kredi geri ödemeleri, yapı ruhsatının alındığı tarihten iki yıl sonra başlıyor. İlk yıl sıfır faiz, sonraki yıllarda ise yalnızca TÜFE oranının yarısı kadar güncelleme yapılıyor.

            Son Başvuru Tarihi:

              • Kampanyadan yararlanmak isteyenlerin en geç 31 Aralık 2025 tarihine kadar başvurularını tamamlamaları gerekiyor.

              Önemli Hatırlatma:

                • Desteklerden yararlanmak için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın belirlediği kriterlere uygunluk şartı aranmaktadır.

                Sonuç

                Bu kararla birlikte İstanbul’da kentsel dönüşüm sürecinin hızlanması ve vatandaşların daha güvenli konutlara kavuşması hedefleniyor. Artan destek miktarları beklenen seviyede değil ama afet riski altındaki bölgelerde yaşayanlar için önemli bir fırsat sunuyor. Başvuru süreciyle ilgili detaylı bilgi almak isteyenler, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın resmi internet sitesini ziyaret edebilir veya ilgili birimlere danışabilir.

                Not: Kampanya koşulları ve başvuru detayları hakkında detaylı ve güncel bilgi için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile Kentsel Dönüşüm Başkanlığı web sitelerini de takip etmeyi ihmal etmeyin.



                Yazar: Avukat Devrim Bozkurt
                Avukat Devrim Bozkurt 1998 yılında İstanbul Üniversitesi Hukuk Fakültesinden mezun oldu. 2000 yılından bu yana İstanbul Barosuna 23961 sicil numarası ile kayıtlı serbest avukat olarak çalışmaktadır. Avukatlık mesleğine kendisine ait DB Hukuk Bürosunda gerçek ve tüzel kişilere yasal danışmanlık ve dava takibi gibi hukuk hizmetleri vererek devam etmektedir.