6306 Sayılı Kanunun Uygulanmasında Yaşanan Sıkıntılar

Giriş

6306 sayılı “Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun” Türkiye’nin deprem riski yüksek bölgelerinde kentsel dönüşümü teşvik etmek amacıyla 2012 yılında yürürlüğe girmiştir. Ancak, bu kanunun uygulanması sürecinde birçok sıkıntı ve engelle karşılaşılmıştır. Bu makalede, 6306 sayılı kanunun uygulanmasında yaşanan sıkıntılar ve bu sıkıntılara dair örnekler detaylı bir şekilde ele alınacaktır.

Uygulamada Karşılaşılan Sıkıntılar

1. Finansal Zorluklar

Kanunun uygulanmasında en büyük engellerden biri finansal zorluklardır. Kentsel dönüşüm projeleri, büyük maliyetler gerektirmekte ve bu maliyetlerin karşılanması konusunda sıkıntılar yaşanmaktadır. Özellikle küçük ve orta ölçekli müteahhitler, finansman bulmakta zorluk çekmektedir. Örneğin, İstanbul’un bazı semtlerinde müteahhitler, projeleri tamamlamak için yeterli finansmanı bulamadıkları için yarım kalan inşaatlar bırakmak zorunda kalmışlardır.

2. Hukuki Engeller ve Davalar

Kentsel dönüşüm projeleri, mülkiyet hakkı gibi hukuki konularda ciddi sorunlar yaratmaktadır. Malikler arasında anlaşmazlıklar çıkmakta ve bu anlaşmazlıklar projelerin ilerlemesini engellemektedir. Örneğin, Göztepe’de bir kentsel dönüşüm projesi kapsamında bazı maliklerin rızası alınamadan yapılan işlemler nedeniyle açılan davalar, projenin durmasına ve uzun süren hukuki süreçlere neden olmuştur.

3. Sosyal Direnç ve Halkın Bilinçsizliği

Halkın kentsel dönüşüm projelerine karşı gösterdiği direnç, kanunun uygulanmasında karşılaşılan bir diğer önemli sorundur. İnsanlar, yaşadıkları yerlerin değişmesine ve taşınmaya karşı direnç göstermektedirler. Ayrıca, halkın kentsel dönüşüm hakkında yeterince bilinçli olmaması da projelerin ilerlemesini engellemektedir. Kadıköy’ün bazı mahallelerinde, halkın projeler hakkında yeterince bilgilendirilmemesi nedeniyle ciddi sosyal dirençle karşılaşılmıştır.

4. Teknik Sorunlar ve Yetersiz Altyapı

Kentsel dönüşüm projeleri, teknik açıdan da birçok sorunla karşılaşmaktadır. Mevcut altyapının yetersizliği, projelerin uygulanmasını zorlaştırmaktadır. Özellikle büyük şehirlerde, altyapı eksiklikleri nedeniyle projeler istenilen hızda ilerleyememektedir. Örneğin, Bostancı’da bir kentsel dönüşüm projesi sırasında altyapı sorunları nedeniyle inşaat süreci uzamış ve maliyetler artmıştır.

Sonuç

6306 sayılı kanunun uygulanmasında karşılaşılan sıkıntılar, kentsel dönüşümün amacına ulaşmasını zorlaştırmaktadır. Finansal zorluklar, hukuki engeller, sosyal direnç ve teknik sorunlar, kanunun etkin bir şekilde uygulanmasını engelleyen başlıca nedenler. Bu sıkıntıların giderilmesi için daha kapsamlı ve etkili çözümler geliştirilmesi gerekmektedir. Kentsel dönüşüm projelerinin başarılı olabilmesi için halkın bilinçlendirilmesi, finansal desteklerin artırılması, hukuki süreçlerin hızlandırılması ve teknik altyapının güçlendirilmesi büyük önem taşımakta.