Yurtdışında yaşıyoruz Türkiye’deki evimizin (arsamızın) tapusunu başkasına devretmişler. Ne yapabiliriz?

Soru: Yurtdışında yaşıyoruz. Türkiye'deki akrabalarımıza para göndererek satın aldığımız daireyi (arsayı) kendi üzerlerine (akrabalarının, dayının, çocuklarının) üzerine yapmışlar. Ne yapabiliriz? Cevap: Muvazaa nedenine dayalı tapu iptal tescil davası açmanız gerek. Muvazaalı işlemin taşınmazı ilk satın alırken yapıldığı ve tapuya gerçek malik yerine başkasının malik olarak kaydedildiği durumlarda ispat konusunda güçlük yaşanabilir ama daha sonra taşınmaz yeniden akrabalar arasında el değiştirmişse işlemin muvazaalı olarak yapıldığı kanuni karine olarak kabul edilmektedir. Bu davaları görmeye taşınmazın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesi yetkilidir. Yurtdışında yaşayan gurbetçi vatandaşlarımızın yaşadığı en büyük sorunlardan biri akrabalara güvenerek yaptıkları gayrimenkul alım satım işlemlerinden kaynaklanmaktadır. Gurbetçi vatandaşlarımız birikimlerini Türkiye'deki kardeşlerine veya diğer güvendikleri akrablarına göndererek çoğunlukla memleketlerinde veya akrabalarının yaşadığı şehirlerde yatırım amaçlı gayrimenkul (arsa, daire gibi) satın almakta,...

Detaylar

İşe İade Davası Açabilirmiyim?

Soru: Performans nedeniyle işime son verildi. İşe iade davası açabilirmiyim? Cevap: 4857 sayılı İş Kanunu'nun 18. maddesi hükmüne göre "Otuz veya daha fazla işçi çalıştıran işyerlerinde en az altı aylık kıdemi olan işçinin belirsiz süreli iş sözleşmesini fesheden işveren, işçinin yeterliliğinden veya davranışlarından ya da işletmenin, işyerinin veya işin gereklerinden kaynaklanan geçerli bir sebebe dayanmak zorundadır." Buna göre 6 aydan uzun süre çalıştığınız işyerinin otuz veya daha fazla sigortalı çalışanı varsa işe iade davası açmanın koşulları mevcut demektir. Başvuracağınız İş Mahkemesi işe iade koşullarının bulunup bulunmadığını ve iş akdinin geçerli bir nedenle sona erdirilip erdirilmediğini bilirkişi marifetiyle tespit edecektir.

Detaylar